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Innenstadt Büro-Verkaufslokal mit Schaufensterfront

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 138.000,00
Fläche
45 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Das voll ausgestattete Büro / Verkaufslokal mitten in Klagenfurt beeindruckt nicht nur innen mit einer charmanten Gewölbedecke, sondern ist auch zur Straße mit viel Laufkundschaft hin, mit großzügigen Schaufenstern ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Büro noch einen Abstellraum, eine Toilette und eine moderne Einbauküche. Die Ablöse für die Küche beträgt 1.350,00 € netto an den Vormieter.

Besonders hervorzuheben ist die innerstädtische Lage - man erreicht bequem zu Fuß alle wichtigen Nahversorger, Büros, Ämter sowie Gastronomie. Natürlich umso wichtiger ist die gute Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Büros für Ihre Kunden.

Mit Ausnahme von Gastronomie sind alle anderen Verwendungszwecke möglich.

Konditionen:

 

Kaufpreis ohne Ausweis von UST: € 126.000,00

Kaufpreis mit USt: € 115.000,00 + 20 % USt € 23.000,00 = € 138.000,00 

Betriebskosten: € 68,07 netto zzgl. 20 % USt

Heizkosten: € 28,59 netto zzgl. 20 % USt

 

 

Nebenkosten:

 

Küchenablöse an Vermieter: 1.350,00 € netto

 

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt

 

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Dieses Objekt wird in Kooperation mit der ABZ Immobilienservice GmbH abgewickelt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 804228

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Kaufpreis netto
23.000 €
Nebenkosten
68,07 €
Heizkosten
28,59 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Nutzfläche m²
45 m²
Verkaufsfläche m²
45 m²
Bürofläche m²
45 m²
WC
1
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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