Mit Sonnenkraft voraus ∙ Appartementhaus in Skiregion Katschberg

Diese ehemalige Hofstelle und nun großzügig ausgebaute Landhaus, bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und wurde innen wie auch äußerlich mit Feingefühl und sehr durchdacht und innovativ saniert und erweitert. Gleichzeitig wurden moderne Elemente stimmig ergänzt. So fügt sich das Haus perfekt in das Umfeld, der beliebten alpinen Urlaubsdestination Rennweg am Katschberg ein. Der Ort selbst ist fußläufig erreichbar. An den mit Wanderwegen durchzogenen Wald grenzt das Haus an und befindet sich direkt am Beginn des für Ausflüge und Wanderungen beliebten Bacherlebnistals Pöllatal.

Das besondere Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts ist die durchdachte innovative Energieversorgung. Durch nahezu maximale Ausnutzung der verfügbaren Dachflächen mit einer Solarthermie- und einer 32 kWp – Photovoltaikanlage ist das Gebäude den Großteil des Jahres nicht nur energieautark, sondern erwirtschaftet vielmehr Überschüsse, die einen nennenswerten Beitrag zur Minimierung der Betriebskosten und Rentabilität leisten. Zur Abdeckung der Wintermonate und Schlechtwetterperioden ist außerdem ein 21,5 KW Batteriespeicher, sowie ein Warmwasserspeicher mit Heizpatrone zur Speicherung der überschüssigen Energie, in das System eingebunden. Eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt dieses System, ebenso wie die Warmwasserspeicher mit einer Kapazität in Höhe von 6.000 Litern, zusätzlich.

Die sechs Appartements mit guter Ausstattung, verfügen über moderne Schlafzimmermöbel. Jedes der Appartements ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backrohr, Kaffeemaschine, Wasserkocher und allen nötigen Utensilien ausgerüstet. Die Bäder sind ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Haarfön, Bade- und Handtüchern und WC.

Der jetzige Eigentümer hat das als derzeit als Hundeschule konzipierte Appartementhaus technisch sehr qualitätsorientiert und optisch mit Sensibilität für Zeit und Material saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Arbeits- und Haustechnikraum sowie die großzügige zusätzliche Betreiberwohnung.

Das Objekt eignet sich auch als Familienwohnhaus und ist durch die sinnvolle räumliche Aufteilung und technische Trennung perfekt für eine Verwendung als Ferienappartementhaus geeignet. Großzügige Parkmöglichketen befinden sich auf Eigengrund vor dem Haus sowie in den beiden Carports.

Rennweg am Katschberg verzeichnet sowohl im Sommer, als auch im Winter eine konstante Beliebtheit als Urlaubsort.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer, die bei einer gewerblichen Nutzung wieder verrechnet werden kann.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.