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Gut langzeit-vermietetes, komplett renoviertes Rendite- Gewerbeobjekt

Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach, Kärnten

Eckdaten

Kaufpreis
€ 170.000,00
Fläche
70 m2
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne und komplett renovierte Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in ausgezeichneter Frequenzlage, gleich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, in der Villacher Innenstadt an der Drau situiert. Die Geschäftsfläche ist seit 2012 durchgehend vermietet. Im Jahre 2011 wurde dieses komplett renoviert sowie modernisiert und mit dem angrenzenden Geschäftslokal zu einer Einheit verbunden. Aufgrund der Langzeitvermietung handelt es sich um ein interessantes Rendite-Gewerbeobjekt mit einer Rendite von durchschnittlich 4,66%!

Nutzfläche:  ca. 70 m²

Raumaufteilung: großer Verkaufsraum, Küche mit Schiebetüre, zwei Umkleidekabinen;

Sonstiges: Es besteht ein aufrechtes Bestandsverhältnis auf unbefristete Zeit lt. Mietvertrag vom 10.05.2012. Der Nettomietzins beträgt monatlich € 700,00. Jährliche Nettomieteinnahme € 8.400,00.Rendite 4,66 %

Betriebskostenakontierung: ca. € 100,00 / Monat

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 170.000,00

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 661223

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Kaufpreis pro m²
2.428,57 €

Merkmale

Nutzfläche m²
70 m²
Verfügbar ab
sofort
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Herr Frau
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