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Pension mit Ertragspotential inmitten Kärntens, Burgruine Landskron / Ossiacher See

Gewerbeobjekt kaufen in 9523 Landskron, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
810 m2
Zimmer
20
PLZ
9523
Ort
Landskron

Beschreibung & Informationen

Dieses ursprünglich 1956 erbaute und mehrfach renovierte Pensionsgebäude mit 50 Betten bietet durch seinen überdurchschnittlich gepflegten Zustand sowie der günstigen Lage optimale Ertragsmöglichkeiten. Der Ossiacher See sowie das umgebende Naherholungsgebiet unterhalb der Burgruine Landskron sind fußläufig erreichbar.

1995 wurde die Fläche durch einen Anbau nahezu verdoppelt. Die derzeitige Eigentümerin hat das Haus in den vergangenen zehn Jahren nochmals um einen Wintergarten erweitert und umfassend renoviert. So sind sämtliche Bäder (stets mit Dusche und WC) in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen und auch die Zimmer sind vollständig eingerichtet und mit modernen Küchen und Flachbildfernsehern ausgestattet. Sämtliche Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss verfügen über große Balkone, an der Nord-/Ostsseite mit unverbaubarem Blick auf die Burgruine Landskron.

Da die gesamte Einrichtung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten sind und die Zimmer sowie die Außenanlage auch jetzt laufend gereinigt und gepflegt werden, lässt sich der Betrieb unverzüglich fortsetzen. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand.

Die Pluspunkte zusammengefasst:
• verkehrsgünstige Lage,
• eigener Parklpatz direkt am Gebäude
• Terrasse mit Garten / Spielmöglichkeiten
• kein Renovierungsstau
• Aufzugsanlage (UG-DG) für 8 Personen bzw. max. 630kg
• Professionelle Gastroküche aus Edelstahl und Kühlzelle

Die „Urlaubsregion Villach - Faaker See - Ossiacher See“ verzeichnet sowohl im Sommer als auch im Winter eine konstante Beliebtheit als Urlaubsdestination.

Für Fragen bzw. die Übermittlung eines detaillierten Exposés stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 692693

Anbieter:

Stephan Kirchner

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hausergasse 27
9500 Villach
www.planethome.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
810 m²
Grundstücksfläche m²
1.633 m²
Betten
50

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
nein
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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