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Investprojekt- wo Wein gut schmeckt

Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 770.000,00
Fläche
184 m2
Zimmer
6
PLZ
2514
Ort
Traiskirchen

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft im Ortskern von Traiskirchen ist gleichermaßen für Liebhaber gediegener Baukultur, für innovative Gastronomen, für mehrere Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber vor allem für Bauträger interessant. Sie besteht aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken.

Das bestehende Haupthaus wurde zwar erst nach dem zweiten Weltkrieg errichtet, hat aber von der Großzügigkeit der Architektur her Altbauvillencharakter. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer repräsentativen Eingangshalle, einer modern eingerichteten Gastronomieküche und einem großen Wohnraum, der Zugang zu einem Heurigenbetrieb im Seitentrakt. Dort sind noch ein großer Schankraum mit vielen Türen ins Freie, getrennte Gastronomietoiletten und ein eigener Zugang zu einem Saal und einem weiteren Gastraum im Obergeschoß, die innen nicht ausgebaut sind. Das Obergeschoß des Haupttrakts enthält eine große Wohnung mit Zugang zum riesigen Terrassenbereich mit Promenade. Altertümliche Säulen und Arkaden in beiden Geschoßen umrahmen stilvoll einen Innenhof. Die Liegenschaft ist weitgehend mit einem Gewölbe unterkellert, wo sich auch ein Raum mit Pelletsheizung befindet. 

Das zweite Grundstück dient derzeit hauptsächlich als Garten mit Altbaumbestand und verfügt über einen eigenen Eingang zu einer Nebenstraße, die an der Lokalbahn zwischen Wien und Baden liegt. Dort steht derzeit eine große Halle, die über die gesamte Grundstücksbreite reicht.

Vereinbaren Sie jederzeit eine Besichtigung unter +43 676 340 1449.   

Finanzierung

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Objekt-Nr. 563590

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Kirche Wehrturm Bahnhof Lokalbahn

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Kaufpreis pro m²
444,83 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
184 m²
Lagerfläche m²
42 m²
Grundstücksfläche m²
1.731 m²
Badezimmer
1
WC
5
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
184 m²
Kellerfläche m²
300 m²
Baujahr
1956
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
170.9
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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