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Geschäfts-/Ladenlokal

Geschäfts-, oder Bürolokal zu verkaufen

Größe: 47 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Objektstandort
Pottenstein, Baden, Niederösterreich
Verschieben der Karte mit zwei Fingern
Objektinformationen:
Objektart: Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand: Sehr gut/gut
Gesamtgröße: 56 m²
Nutzfläche: 47 m²
Heizung: Gasheizung
Boden: Naturstein
Verfügbar: ab sofort

Preisinformation
Kaufpreis: € 91.000,00 (excl. Steuer)
Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer)

Öffentliche Einrichtungen
In Pottenstein befinden sich zwei Kindergärten[8] und eine Volksschule.[9]
Verkehr:
Straße: Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal.
Bahn: In Pottenstein gibt es einen Bahnhof der Leobersdorfer Bahn.
Rad: Durch Pottenstein und Fahrafeld führt auch der Randwanderweg „Triestingtal-Weg“, mehrere Mountainbike-Strecken und im Winter bei ausreichend Schnee so-gar eine Loipe.
Vereine:
Jugendtheatergruppe Pottenstein, gegründet 1996
IPPON-Pottenstein, Verein für Bewegung und Bildung. Seit 2007 wird hier Selbst-verteidigung, Jiu Jitsu, Goshindo und BJJ gelehrt.
Forum für Kultur und Fremdenverkehr, Pottenstein-Fahrafeld[10], entstanden im Mai 2016 aus
Fremdenverkehrsverein (FVV), gegründet 1882 als „Verschönerungsverein
Kulturforum Pottenstein, gegründet 1989
Fußballverein SC Pottenstein
Männergesangsverein, gegründet 1862
Naturfreunde Pottenstein/Berndorf
Oldtimer-Club Pottenstein, gegründet 1999
Pfadfindergruppe Pottenstein, gegründet 1988
Volkstanz- und Brauchtumsgruppe Pottenstein, gegründet 1974
Sportunion Pottenstein, gegründet 1951
Tennisklub Pottenstein, gegründet 1974
Dorferneuerungsverein „Pottenstein i steh auf di“, gegründet 2009
Jugendfeuerwehr Pottenstein

Lage
Direkt am Triestingtalradweg liegt dieses Geschäftslokal in einer grossen Wohn-hausanlage in Pottenstein an der Triesting. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Durch die 3 grossen Auslagescheiben sind Werbeinformationen sehr leicht und Kostenfrei zu präsentieren und die Räumlichkeiten innen sind sehr hell. Beschat-tungslamellen und eine Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Arbeitsvo-raussetzungen.
Die Heizung , der Stromkreis und die Klimaanlage wurden 2008 neu gemacht. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2009 erneuert.

Preisinformation
Kaufpreis: € 91.000,00 (excl. Steuer) einundneunzigtausendeuro
Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer)

Provision: 3 % vom Kaufpreis plus 20% UST

Besichtigung jederzeit möglich unter:
Betreuungsdirektor
AVI Immobilien
Pichler Thomas
pichler@avi-ag.at
0660 8684866