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Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde

Gewerbeobjekt kaufen in 2564 Weissenbach an der Triesting, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
292 m2
PLZ
2564
Ort
Weissenbach an der Triesting

Beschreibung & Informationen

Büro- und Geschäftshaus beim Rathaus

Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet, zuletzt 1995 geringfügig umgebaut und umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller sind die Kellerabteile und die Warmwasseraufbereitung für die EG-Räumlichkeiten, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal, die Hauszentralheizung und im Obergeschoss Technik- und Archivräume, Naßräume sowie ebenfalls die Warmwasseraufbereitung für das OG eingerichtet.

Aufstellung Fläche und jährliche Mieteinnahme (Durchschnittlich EUR 6,50/m² Nutzfläche):
EG leer: 123,14 m²
OG vermietet:168,50 m², EUR 13.136,04 p.a.
Gesamt: 291,64 m²

Bruttorendite fiktiv: 9,1 %

Weissenbach an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 1703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der Bahnhof "Station Weissenbach-Neuhaus" der Niederösterreichische Südwestbahn von und nach Wr. Neustadt oder Leobersdorf ist 450 m entfernt. Die Busstation der Linie 316 (Hainfeld) in unmittelbarer Nähe. Über die B 11 ist auch die Wiener Außenring Autobahn schnell erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 823916

Anbieter:

Ernst Glaser

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
292 m²
Bürofläche m²
292 m²
Grundstücksfläche m²
330 m²
Grundstücksfront
19
Baujahr
ca. 1958

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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