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einen Katzensprung von Wien entfernt

Gewerbeobjekt kaufen in 2326 Lanzendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 112.500,00
Fläche
41,08 m2
Zimmer
1
PLZ
2326
Ort
Lanzendorf

Beschreibung & Informationen

einen Katzensprung von Wien entfernt

Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Das Projekt
Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen.

Die Details
Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 21.500,-- dazu gekauft werden.

Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden.

Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.

Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.

Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.

Der Zeitplan
Geplante Baubeginn: 2023
Vorraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,20
 HWB Klasse: B

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1033303

Anbieter:

Alexander Breinhölder

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

 

Märzstraße 1
1150 Wien
www.familienwohnbau.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Untere Hauptstraße
Hausnummer
11
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
112.500 €
Nebenkosten
102,14 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Preis Info
Betriebskosten der Wohnung, Rücklage, Verwaltung, inkl. USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
41,08 m²
WC
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Vorraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Ausstattung

Erdwärme
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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