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ANLAGE mit 6% Rendite & 12 MIETZINS-GARANTIE. Zentral gelegenes Verkaufslokal - belagsfertig in der Fußgängerzone

Gewerbeobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 147.000,00
Fläche
122 m2
PLZ
2460
Ort
Bruck an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerter Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Der Besitzer gewährt eine Mietzins-Garantie für die ersten 12 Monate sollten wir das Lokal nicht für € 735.- netto vermieten (keine Maklerprovision für die Vermietung).

Aktuell ist Bauphase 1 fast abgeschlossen, die Wohnungen sind fertiggestellt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
2 von 3 Geschäftslokalen wurden auch bereits verkauft.

Zum Geschäftslokal:
Dieses belagsfertige Geschäftslokal kann der Besitzer nach seinen Wünschen und Ideen fertig gestallten. Die Lage zählt zu den Besten durch die Nähe zum Hauptplatz, trotz der derzeit nicht so belebten Fußgängerzone.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Lokal ca. 89m²
- Lager ca. 21m²
- Küche mit WC ca.12m²

Ergreifen Sie die Chance dieses Geschäftslokal im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 767756

Anbieter:

Mag. Philipp Sedlar, MBA

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Nebenkosten
250 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
122 m²
Verkaufsfläche m²
89 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1600
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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