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Gewerbeimmobilie in PROMINENTER Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
150 m2
PLZ
2120
Ort
Wolkersdorf im Weinviertel

Beschreibung & Informationen

Eine langfristige Kapitalanlage mit hohem Erwerbszuwachs als eine im Jahr 2017 neu errichtete, überdurchschnittlich anspruchsvoll mit modernem Flair und viel Style eingerichtete Bar und Gaststätte.

Das perfekt etablierte Geschäftslokal befindet sich in einer prominenten Lage im Herzen von Wolkersdorf an der Autobahn A5, zehn Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Die großzügige und flexible Glasfront ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf das romantische Schloss-Ambiente umrandet von Parkwegen. Stets zufriedene Kunden aufgrund einer großen Anzahl von ungefähr 50 Parkplätzen unmittelbar neben dem Lokal.
Infrastruktur und Natur in einer harmonischen Verbindung. Kundenzielgruppen der unterschiedlichen Charaktere können angesprochen werden, da ebenerdiger barrierefreier Zugang gewährleistet ist, sowie die Wege von mehreren Schulen die Schüler unumgänglich an dem Lokal vorbei führen.

Wolkersdorf ist eine sehr belebte Stadt mit vielen anziehenden Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, Wochenmarkt und vieles mehr). Zahlreiche Events und Veranstaltungen locken rund ums Jahr und sind ein Magnet in Wolkersdorf und den dicht angeschlossenen Gemeinden.
Ihrer Fantasie sind bei diesem Gastronomie-Betrieb keine Grenzen gesetzt, daher ist ein Branchenwechsel absolut denkbar, exklusive Lieferantenkontakte mit Gebietschutz sind vorhanden (Eiscafe, Bierlokal,...). Während der Veranstaltungen bietet die Bar 60 Gästen indoor und zusätzlich 35 Plätze in dem angeschlossenen Schanigarten eine lockere und stimmungsvolle Atmosphäre auf ca 150 m² Fläche.
Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen zusätzlichen Lagerplatz mit 25 m².

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Eine langfristige Kapitalanlage mit hohem Erwerbszuwachs als eine im Jahr 2017 neuerrichtete, überdurchschnittlich anspruchsvoll mit modernem Flair und viel Styl eingerichtete Bar und Gaststätte. Das perfekt-etablierte Geschäftslokal befindet sich in einer prominenten Lage im Herzen von Wolkersdorf an der Autobahn A5, zehn Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Die großzügige und flexible Glasfront ermöglicht einen atemberaubenden BlickAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 664185

Anbieter:

Anna Pfundner

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
575 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
150 m²
Grundstücksfront
5
Vermietbare Fläche m²
150 m²
Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Klimatisiert
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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