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Topmoderner Gewerbestandort in ausgezeichneter Lage!!

Gewerbeobjekt kaufen in 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Fläche
600 m2
PLZ
2604
Ort
Theresienfeld

Beschreibung & Informationen

Es freut uns sehr, diesen modernen Betriebsstandort in zentraler Lage anbieten zu dürfen!

Das Objekt ist als Unternehmensstandort, sowie für Investoren sehr interessant!

Auf einer Grundstücksfläche von 4000m² befinden sich ein modernes Büro mit 400m² auf 2 Etagen, sowie eine Werkstatt mit 200m².

Das gesamte Bürogebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es befinden sich Büroräume, eine sehr großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten, 2 Besprechungsräume, sowie Sanitäranlangen auf 2 Ebenen.

Die Werkstatt ist 200m² groß und mit einer Grube, einem Ölabscheider sowie einem Aktivkohleschacht ausgestattet. Die Einfahrt ist für LKWs ausgelegt.
Die Werkstatt wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt!

Am Grundstück befindet sich weiters ein Waschplatz für die Fahrzeuge.

Der Grund ist im vorderen Bereich asphaltiert und betoniert.
Im hinteren Bereich sind 1000m² befestigt durch Asphaltrecycling. Auf dieser Fläche wurde bereits eine weitere Halle geplant und bereits bewilligt. Pläne dazu liegen vor und können übernommen werden!

Das Objekt kann entweder leer (für den Eigenbedarf) übernommen werden, oder bereits vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden befristet als Mieter im Objekt bleiben. Dadurch ist es für Investoren besonders sehr interessant!

Da noch Fertigstellungsarbeiten am Gelände vorgenommen worden sind, hat sich der Preis des Objektes angepasst.

Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses schöne Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 679971

Anbieter:

BA Kathrin Maska-Kronabether

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufpreis netto
980.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
exkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
600 m²
Bürofläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
4.000 m²
Sonstige Fläche
200
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Laminatboden
ja
Wärmepumpe
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
23.01.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
49
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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