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PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!

Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.235,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

Beschreibung & Informationen

PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!

Ideale Lage, eine Top renovierte Eigentumswohnung mit ca.95 m2 Wohnfläche + ca.52 m2 Dachterrasse im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis.
Hier lässt sich perfekt arbeiten im 1. Obergeschoss, sie sind direkt dort wo die Menschen sind.
Eine überragende Raumhöhe von ca. 3,10 m mit direktem Zugang vom Wintergarten auf die gemütliche Dachterrasse, ist einfach perfekt.

Toilette, Wintergarten, plus Abstellraum im Innenhof, alles im Plan ersichtlich bei Interesse bekommen sie den natürlich.
Auch haben sie hier noch die Möglichkeit die Wohnung mit kleinen Änderungen umzugestalten.

Mehrere Gebührenfreie Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe.
Der eigene Zugang zur Wohnung geht mittels Treppe vom Erdgeschoss ins 1.OG. mit 4 Zimmern, ein Behindertenlift lässt sich auch einbauen.

Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Ried im Innkreis

+ Dachterrasse im Innenhof der Wohnung
+ hochwertige Ausstattung und Technik
+ Lichtdurchflutete saubere ETW
+ Schalldichte Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Charmanter kleiner Wintergarten
+ Moderne Fliesen und Fußbodenheizung im Bad/Toilette
+ Eichenparkett in allen anderen Räumen
+ Neueste ÖL-Heizungsanlage
+ Sehr gute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur, zu Fuß, mit City Bus, mit Fahrrad erreichbar
+ Sanierung im Jahre 2016
+ Absolute Top Lage im Zentrum, in Nähe Hauptplatz und Weberzeile
+ Extra eigener Abstellraum im gemütlichen Innenhof
+ Arbeiten und auch Wohnen in der Stadt möglich
+ Sofortiger Einzug möglich
+ Parken mit Bewohnerparkkarten für Anrainer

Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die sehr gute Lage, als Beispiel für
Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau all jene die keine Schaufenster benötigen.

Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.
Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details.
Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Poetsch Immobilien GmbH
Günther Auer
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: +43 664 8854 1414Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €800zzgl 20% USt.Betriebskosten €250zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €185------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1235------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 705052

Anbieter:

Günther Auer

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.235 €
Nebenkosten
275 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
2.880

Merkmale

Nutzfläche m²
95 m²
Bürofläche m²
95 m²
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
52 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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