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Welser Bestlage: Mehrheitsanteil an Zinshaus!

Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 898.000,00
Fläche
606,30 m2
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

Perfekte Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer

Ergreifen Sie die seltene Möglichkeit, in Welser Bestlage den Mehrheitsanteil (625/1021 oder 61% der Gesamtliegenschaft) an einem attraktiven Stadthaus zu erwerben.

Es handelt sich um 6 gewerbliche Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 606,30 m².

Top 01 im EG: ca. 190,87 m² Geschäft/Büro
Top 02 im EG: ca. 90 m² Geschäft/Büro (als Büro vermietet)
Top 02/1 im EG: ca. 128 m² Geschäft/Büro (an Kosmetikstudio vermietet)
Top 03,04,05 im 1.OG: gesamt ca. 197,43 m² Geschäft/Büro (an Friseur vermietet)

5 von 6 Einheiten sind aktuell vermietet, für die Einheit Top 1 im EG & 1.OG gibt es die Möglichkeit für Eigennutzer, diese sofort zu beziehen bzw. kann mit einer Vermarktung umgehend begonnen werden.

Bei einer Vermietung zu im Haus vergleichbaren Konditionen ergibt sich für den neuen Eigentümer eine Prospektrendite von mindestens 6 %.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 660730

Anbieter:

Claudio Feistritzer

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Pfarrgasse
Hausnummer
34
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Nebenkosten
2.001,50 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
606,30 m²
Bürofläche m²
606,30 m²

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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