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Elixhausen: Alteingesessene Gastronomie mit sonnigem Gastgarten

Gewerbeobjekt kaufen in 5161 Elixhausen, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
157,31 m2
PLZ
5161
Ort
Elixhausen

Beschreibung & Informationen

Elixhausen: Alteingesessene Gastronomie mit sonnigem Gastgarten in Elixhausen zu verkaufen. Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit ca. 22 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet.

Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt „Salzburg-Nord“ zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen.

Die Highlights im Überblick:

- ca. 157,31m² Nutzfläche
- ca. 70m² sonniger Gastgarten
- befristet vermietet bis 30.06.2026
- Stammkundschaften vorhanden
- Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten „Salzburg-Nord“
- Sehr großes Take Away Potential

Sanitäre Anlagen:
Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung.

Parkplätze:
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich

Betriebskosten:
BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. Mwst. inkl. Heizung exkl. Strom

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1015094

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
157,31 m²
Gastrofläche m²
157,31 m²

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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