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Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

Gewerbeobjekt kaufen in 6430 Ötztal-Bahnhof, Tirol

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Eckdaten

Fläche
241,50 m2
Zimmer
10
PLZ
6430
Ort
Ötztal-Bahnhof

Beschreibung & Informationen

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Sichtlage direkt an der Straße. Im Umfeld befinden sich etliche stark frequentierte Handelsbetriebe sowie zahlreiche Pendler.

Dieses „Renditeobjekt" besteht aus sieben Einheiten auf einem ca. 1.248 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist im Süden noch erweiterbar und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet.

Die erste Baustufe erfolgte laut Baubescheid im Jahr 1974 (Wohnhaus inkl. ebenerdigen Geschäftslokal und Bäckerei ca. 1976/77). Im Jahr 2002 erfolgte der Dachgeschoßausbau für 3 Wohnungen sowie die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2012. Die Erneuerungen der Heizanlage erfolgte 2002-2004.

Nutzung:

  • Kellergeschoß mit ca. 141 m²: Technikräume, diverse Lagerräumlichkeiten und Waschküche
  • Erdgeschoß mit ca. 356 m²: Doppelgarage, Gewerbeflächen (Pizzeria, Büro und Werkstatt)
  • Obergeschoß ca. 131 m²: Großzügige Wohnung derzeit in Eigennutzung. Auch teilbar in zwei Wohneinheiten.
  • Dachgeschoß ca. 135 m²: Drei Wohnungen

Das Geschäftslokal, die Werkstatt sowie eine Wohnung sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Aufgrund des Verkaufes wurden die leerstehenden Einheiten nicht mehr vermietet. Die Miethöhe sowie die Mietverträge werden bei einem persönlichen Termin gerne bekannt gegeben.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at 
+43 50100 – 26353

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 716694

Anbieter:

Luca Scoppetta

s REAL - Imst

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
241,50 m²
Nutzfläche m²
763 m²
Grundstücksfläche m²
1.248 m²
Balkon
3
Kellerfläche m²
141 m²
Stellplätze
14
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-30
HWB-Wert
95
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.29
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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