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Grosszügiges Betriebsobjekt in Kombination mit Wohnen und Arbeiten

Gewerbeobjekt kaufen in 6465 Nassereith, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 675.000,00
Fläche
550 m2
Zimmer
14
PLZ
6465
Ort
Nassereith

Beschreibung & Informationen

Der im Erdgeschoß gelegene Hobbyraum im Ausmaß von ca. 86 m² lässt sich mit geringen Aufwand zu einer Büro- und/oder Ausstellungsfläche adaptieren.

Als zusätzliche Einnahmequelle könn(t)en die im renovierten Altbau befindlichen 4 Wohnungen dienen, von denen aktuell 2 Wohnungen vermietet sind (Mieteinnahme derzeit knapp EUR 800,00 monatl. zuzügl. EUR 50,00 BK pro Wohneinheit).

Im Neubau befindet sich die ehemalige großzügige, vollständig eingerichtete Eigentümerwohnung (5-Zimmerwohnung) mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen).
Der Großteil der Wohnungen dieses Objektes verfügt über eine Terrasse und / oder Balkon.

Gemäß Angaben des Eigentümers wurde das Heizsystem vor ca. 2,5 Jahren erneuert (Einbau eines Holzvergasers sowie Errichtung einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung).

Laut vorliegenden Informationen der Gemeinde Nassereith ist die Liegenschaft als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - damit Sie mehr Zeit für sich und Ihre Familie haben.

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.

Schulen:
Eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Volksschule sind in Nassereith vorhanden.
Weiterbildende Schulen wie Neue MIttelschule / Hauptschule, der polytechnische Lehrgang, Gymnasium etc. sind in der Nachbargemeinde Imst vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Nahversorger sowie Banken sind in Nassereith vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
3 regionale Buslinien des VVT sind in Nassereith vorhanden, die Haltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.]]>

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 740782

Anbieter:

Wolfgang Kahlhammer

SkyLead Real GmbH - Tirol

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Nassereith

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Nutzfläche m²
550 m²
Grundstücksfläche m²
1.100 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Wohneinheiten
5
Baujahr
1945
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
nein
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
nein
Parkhausstellplatz
nein
Duplexstellplatz
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau
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