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Wohnung oder Büro Kaiserjägerstraße

Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Fläche
252,80 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt werden zwei Wohnungseigentumseinheiten mit gesamt ca. 251 m² (laut Parifizierung) verkauft. Beide Tops sind baulich als eine Einheit miteinander verbunden, jedoch als zwei Einheiten parifiziert. Das Objekt wurde seit Bezug laufend als Büro vermietet und wird mit Ende des Jahres frei verfügbar sein.

Wohnung Top 6       49,54 m²
Büro Top 7/8          201,57 m²


Derzeit stehen für beide Flächen zwei getrennte Nasszellen (Damen-WC und Herren-WC) sowie eine Betriebsküche im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Ausrichtung der Fenster erfolgte nach Norden, Westen und Osten.

Die Liegenschaft wurde Anfang 2000 errichtet und als Baurechtswohnungseigentum verkauft. Der Baurechtsvertrag endet mit 31.12.2099 entschädigungslos für den Grundeigentümer.

Bei der Parifizierung wurde ein Regelnutzwert festgesetzt. Eine Änderung der Nutzung bzw. bauliche Änderung bedarf der Zustimmung des Grundeigentümers laut Baurechtsvertrag unter Berücksichtung des Wohnungseigentumsgesetzes.

Gemeinsam mit den Büroeinheiten werden 5 Tiefgaragenabstellplätze mit verkauft, welche Bestandteil einer Vermietungsgesellschaft mit monatlicher Gewinnausschüttung sind.

 

Bauzins Büro/Wohnung  Top 6, 7/8     € 765,59 monatlich

Bauzins Tiefgaragen Top  96 - 100     € 116,90 monatlich



Beiliegender Grundrissplan entspricht nicht exakt der ursprünglichen Planung, nicht der baulichen Ausführung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft und Kosten für Barauslagen/Beglaubigung

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 722681

Anbieter:

Monika Lentsch

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1
Regionaler Zusatz
Sowi

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Bürofläche m²
252,80 m²
WC
2
Stellplätze
5
Baujahr
2001
Alter
Altbau

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
46.5
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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