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Ried im Oberinntal: Attraktive Rendite-Liegenschaft + Baugrundstück Nähe Ladis-Fiss-Serfaus zu verkaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 6531 Ried im Oberinntal, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.610.000,00
Fläche
480 m2
Zimmer
18
PLZ
6531
Ort
Ried im Oberinntal

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf angeboten wird eine sehr interessante Liegenschaft im wunderschönen Ried im Oberinntal, bei Ladis-Fiss-Serfaus.  Kaufgegenstand sind 4 neuwertige Eigentumswohnungen, eine zusätzliche Einheit die dzt. gewerblich verwendet wird sowie ein Baugrundstück im Ausmaß von rd. 500 m² in Bester Lage. Objektart: Gemischte Nutzung - Parifizierte (rechtlich getrennte) Einheitenim Sinne des § 9 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes – WEG 2002 – idF der Wohnrechtsnovelle 2009 (WRN 2009) - BGBL. I Nr. 25/2009.Das Objekt steht unter "Denkmalschutz". LINK: https://bda.gv.at/fileadmin/Dokumente/bda.gv.at/Publikationen/Denkmalverzeichnis/Oesterreich_PDF/_Tir._2020_DML_4858POS_formatiert.pdfIm Wesentlichen ist daher bei beabsichtigten Veränderungen an der Liegenschaft das Einvernehmen mit der Behörde (BDA) herzustellen.Bis auf das DG hat der Eigentümer das gesamte Innenleben bereits neu und hochwertig gestaltet. Das BD-Amt hat dem DG-Ausbau bereits Zustimmung erteilt.

 

Die neuwertigen Einheiten im Überblick: 
  • 4 Wohnungen (neuwertig, hochwertig ausgestattet)
  • 1 Selbständige Räumlichkeit (neuwertiges Geschäft samt Büro und Lager, gewerblich)
  • 1 Grundstück / Baugrundstück (Beste Lage)
  • Dachgeschoß mit Ausbaubewilligung durch den Denkmalschutz / enormes Potential

 

  • Gesamtausmaß Grundstücksfläche: ca. 1.600 m² (ebenerdig)
  • Lage und Beschaffenheit: Ruhelage, Naturlage, sonnig, sehr hohe Privatsphäre!

 

Hervorzuheben ist die beachtliche Grundstücksfläche im Ausmaß von rd. 1.600 m² in attraktiver Lage, sowie die weiteren Optionen und das weitere Potential.Das riesige Dachgeschoß eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Wohnungen mit Penthouse-Charakter zu realisieren.Sämtliche Bezug habende Liegenschafts-Urkunden wie: Bauakt, Nutzungsbewilligungen, Genehmigungen, Pläne, Grundrisse, Nutzwertgutachten gemäß WEG, Marktwertanalyse, Grundbuchauszug, etc., stehen zur Verfügung und werden im Zuge einer Besichtigung vorgelegt und erklärt.Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,2% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 400,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 700,00)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!DSGVO-Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 825602

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Ried im Oberinntal
Hausnummer
110
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Landeck, Serfaus-Fiss-Ladis

Kosten

Kaufpreis
1.610.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
8
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
480 m²
Lagerfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
1.600 m²
Badezimmer
5
WC
5
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Stellplätze
8
Baujahr
1944
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-01-11
HWB-Wert
82
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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