Leben Sie Ihren Traum: Wunderschönes Alpen Hotel vor den Toren der Schweiz, bei Samnaun, € 2,95 MIO, 23 Zimmer, uvm.

Herzlich willkommen in 6544 Spiss, der höchstgelegenen Ortschaft in Österreich! Mit einem Kaufpreis von 2.950.000.- € bietet Ihnen dieses gepflegte Hotelobjekt eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1686 m², rd. 23 Zimmer, 2 besonnte Terrassen, ausreichend Stellplätze und einen wunderschönen Ausblick auf die herrschaftlichen Berge.Dieser Ort ist der perfekte Ort, um ein Hotel mit Restaurant zu führen. Die Lage lässt sich als außergewöhliche Naturlage beschreiben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie den international bekannten Ort Samnaun, mit seinem hochwertigen Angebot, der Ihnen und Ihren Gästen ein zusätzliches Plus an Komfort bietet. Ein weiterer, fantastischer Pluspunkt ist die nahegelegene Ski Destination Samnaun / Ischgl, als größtes Skigebiet der Ostalpen! Die Verbindung mit dem Ski-Bus ist perfekt und ist in nur wenigen Minuten die Talstation erreicht.Lassen Sie sich bei einem Besuch von der natürlichen Schönheit der Umgebung überzeugen und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die grüne Natur. Entdecken Sie die Vielfalt der Tirolregion und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel wahr. Erholungsurlaub in harmonischer Naturlage ist gefragter denn je!Zur Austattung zählen insbesondere,

• das gemütliches Restaurant mir Barbereich und Sonnenterrasse
• der neuwertige Wellnessbereich mit Garten
• der Personenlift
• die Stube mit Kachelofen
• die technische Ausstattung in bestem Zustand
• der hochwertige Zubau (Neubau) per 2018
• die Südterrasse
• die exponierte Lage (zugleich Alleinlage)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrer eigenen.Der Kaufpreis beträgt attraktive 2,95 MIO €(netto)Wir arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage zh: markus@geos.cc BITTE BEACHTEN SIEAufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend!Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!Nebenkostenpositionen ("Asset Deal"): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1,3% netto,Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar, Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder.Dieses Expose beinhaltet Informationen zu folgenden Themen: Maklervertrag, Nebenkosten, DSGVO, Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, Energieausweis und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich Freibleibend!  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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