ACHENKIRCH - ca. 2094 m² Baugrundstück - Entfernung zum See ca. 300 m

Sehr selten gelangt ein Grundstück in der Nähe vom Achensee zum Verkauf. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf.

Das Grundstück im Ausmaß von ca. 2.094 m² befindet sich an der 1. Abfahrt vor Achenkirch der B 181, Abzweigung Seestraße zwischen dem Restaurant/Bar SeeEck Achenkirch und dem Lechnerhof auf der rechten Seite. Aufgrund der Größe des Grundstückes, haben Sie hier viele Möglichkeiten einer baulichen Verwirklichung, in Kombination mit Touristischer Nutzung.                                                                                                        

Viele Sonnenstunden inmitten einer wunderschönen Bergwelt, schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause und Ihre Gäste. Willkommen am Achensee und Naturschutzgebiet Karwendel. Eine Topdestination im Sommer & Winter!

Das Baugrundstück befindet sich in ebener Lage Nahe der B 181. Aktuell ist das Grundstück im Örtlichen Raumordnungskonzept als Bauerwartungsland ausgewiesen. Mit der Gemeinde Achenkrich ist ein Raumordnungs-Vertrag abzuschließen, in welchem die entsprechende Bebauung & Nutzung festgelegt wird. Eine Bebauung mit Erdgeschoss plus 2 weitere Geschoße ist lt. Vorgespräch im Gemeindeamt möglich. 

Richtung Bundesstraße ist eine Freihaltefläche vorgesehen, welcher gegenständliche, zum Verkauf stehende Parzelle nur geringfügig streift bzw. einschränkt. Westlich zur Seeache ist ebenfalls ein Abstand mit 4 m hinsichtlich einer Bebauung einzuhalten.

Das Grundstück bietet einen ausgedehnten Blick Richtung Süden & Westen. Liegt in einer sehr schönen Landschaft, mit viel Bergblick und Weitblick. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter.

Ausmaß der Grundparzelle:

Seite a = ca. 38,8 m (Süden)

Seite b= ca. 53,9 m (Westen)

Gesamtfläche ca. 2.094 m² (lt. Vermessungsurkunde)

Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Das Grundstück ist teilerschlossen.

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Achenkirch ist eine Gemeinde mit 2227 Einwohner (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz, Tirol.
Fläche 113,95 km².
Höhe 916 m ü. A.
Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz.

Die Gemeinde Achenkirch besteht aus mehren verstreuten Dörfern im Achental.(Achenkirch, Achensee, Achental und Achenwald) und erstreckt sich von der Nordspitze des Achensees bis zum Achenpass an der bayrische Grenze.

Der Achensee ist der größte See Tirols. Er ist eines der beliebtesten alpinen Reiseziele für Einheimische und Gäste aus aller Welt. Der Achensee ruht eingebettet zwischen dem Karwendelmassiv und dem Rofangebirge.
Länge: 9 km, Breite: max,1,3 km, Umfang: 23,2 km, Fläche: 6,8 km, Tiefste Stelle: bis zu 133 m. 
Er hat hervorragende Wasserqualität, bei bis zu zehn Meter Sichtweite unter Wasser. Seine Wassertemperatur ist einem Gebirgssee entsprechend niedrig und überschreitet kaum jemals 20 °C. Gelegentlich wird der Achensee auf Grund seiner Größe und der etwa für Segler und Surfer optimalen Windverhältnisse als Tiroler Meer bezeichnet. (wikipedia)

- Rofan Seilbahn - Sommer - Rofan Seilbahn AG

- Karwendel Bergbahn Pertisau - Karwendel Bergbahn am Achensee in Tirol (karwendel-bergbahn.at)

- Achensee Schifffahrt

- Atoll - Home - Atoll Achensee - Maurach (atoll-achensee.com)

- Klettersport am Achensee (Hochiss, 2299 m, Rofanspitze 2259 m, Sonnjoch 2457 m, Lamsenspitze 2508 m, Mondscheinspitze 2106 m, Spritzkarspitze 2606 m, Hochunnutz, Vorderunnutz  uvm.)

- Rad- und Mountainbike Routen

- Wandern (Mariensteig, Panoramaweg, Karwendelweg, Gaisalm, Stod Wasserfall, Kranz Wasserfall uvm.)

- Die Eng, Großer Ahornboden

- Gramai Alm

- Christlum Hochalmlifte - Skigebiet - Christlum

- Schischule Achensee

- Snowkiten

- Langlaufen

- uvm.

- "Das Kronthaler"

- Posthotel Achenkirch

- Natur- & Aktivresort Reiterhof

- uvm.

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

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Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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