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Restaurant im Herzen Wiens - Betriebsübernahme

Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
150 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Unternehmensverkauf eines Gastro-Lokals in zentraler Lage im 1. Bezirk.

Das Lokal wurde vor einem Jahr komplett renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand.

Im Lokal befindet sich eine Küche mit Bar. Es verfügt über 40 Sitzplätze, geteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Untergeschoss stehen auf ca. 100 m² ein Lager, eine Waschküche, 2 Kunden-Toiletten, eine Personal-Toilette und eine Personalgarderobe zur Verfügung.

Dazu kommt noch ein feiner Schanigarten mit 40 Sitzplätzen.

Das Lokal liegt im Bermudadreieck unweit vom Schwedenplatz und Stephansplatz. Das Bermudadreieck erfreut sich seit Jahrzehnten großer Beliebtheit und ist eines der frequentiertesten Lokal- und Szeneviertel in Wien.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Unternehmensverkauf inkl. unbefristetem Mietvertrag:

Netto-Miete: EUR 4.150,-
Betriebskosten: EUR 400,-
Brutto-Miete: EUR 4.550,-
20% Ust: EUR 910,-
Gesamt-Miete: EUR 5.460,-

Zusammengefasst ist dieses Lokal in einem ausgezeichneten Zustand, sehr gut ausgestattet und verfügt über einer großartige Infrastruktur. Verpassen Sie nicht diese vielleicht einmalige Gelegenheit.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Immoblilie, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Leonardo Nikolic
Tel: 0699 / 184 100 19
E-Mail: leonardo.nikolic@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 805842

Anbieter:

Leonardo Nikolic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
150 m²
Badezimmer
1
WC
2
Kellerfläche m²
100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Schanigarten mit 40 Sitzplätze
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Herr Frau
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