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Geschäftslokal in sehr guter Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
74 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien.

Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat!

Aufbau
- 74m²
- 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich öffnen)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
- Büroraum

Ausstattung
- voll klimatisiert
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage (mit Polizei bündelbar)
- Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden)

Mitbenützung
- Müllraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Innenhof
- nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht)

Zustand
- guter Zustand, gut gewartet
- Strom-/Steigleitungen neu
- Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand
- Dach saniert
- Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€)
- derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten

Betriebskosten
- aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€

Energieausweis: HWB 88,5 (C)

Kaufpreis: 199.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache
keine Ratenzahlung
Finanzierung möglich

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 469063

Anbieter:

Alessandro Hodosi

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
396,69 €
EVB Netto
82,40 €
Provision
3 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
74 m²
Ladenfläche m²
74 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2017
Alter
Altbau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
88.5
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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