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Modernes Büro

Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien, Favoriten, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 233.310,00
Fläche
55,55 m2
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Beschreibung & Informationen

Ca. 55,55m² Modernes Büro im 3. OG zu verkaufen

Kaufpreis: € 233.310 zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis per m²: € 4.200,00 zuzüglich 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regionale- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

Flexibilität:
Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.

Büroräume:
Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280cm, in den Gängen min. 250cm
Abgehängte Decke ca. 30cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Doppelboden ca. 15cm, Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung

Bauweise und Fassaden:
Stahlbetonskelettbau
Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35m
Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet
3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse
elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG

Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten.

Fördertechnik:
Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert.

Sicherheitstechnik:
Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert
Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt
Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG
Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert;
Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss

Zertifizierung:
Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN

Energienachweis wird nachgereicht!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 649813

Anbieter:

Georg Wellischowitsch

Werner Hoflehner Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Lemböckgasse 47B/001
1230 Wien
www.hoflehner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
233.310 €
Provision
1.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
55,55 m²
Bürofläche m²
55,55 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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