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Letzte Chance! Bauträger - Entwicklungsprojekt am Wolfersberg

Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.100.000,00
Fläche
1.360 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 14. Bezirks und wurde früher als Gasthof und Hotel geführt. Gegenwärtig besteht die Möglichkeit eines Abbruchs mit anschließendem Neubau oder ein Umbau des sanierungsbedürftigen Objekts zu Wohnzwecken. Die Wohnnutzfläche der bestandsfreien Immobilie beträgt 1.360 m2. Je nach Planungskonzept sind weitere 500 - 700 m2 erzielbar. Unverbindliche Planungskonzepte von Architekten liegen bereits vor. Eine Genehmigung für den Abriss des Bestands ist vorhanden und für weitere 4 Jahr gültig.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 724458

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
3.100.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
1.360 m²
Grundstücksfläche m²
614 m²
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
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Herr Frau
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