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Loft++ Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/Büros

Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
64 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/Büros

 

Die ideale Unterkunft, die beides vereint: Ihr Büro und Ihr Zuhause. Viele Nutzungsmöglichkeiten!

Das Büro/ Atelier befindet sich im Souterrain und hat einen eigenen separaten Eingang.  

Die Räumlichkeiten wurden aufwendig und fachgerecht saniert und befindet sich in sehr guten Zustand.

 

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Zwei Einheiten stehen zum Verkauf.

Sowohl Einzelverkauf als auch der Erwerb beider Einheiten gemeinsam ist möglich.

 

Nutzen Sie diese Chance, um Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden oder die Einheiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

 

Loftartiges Atelier/Büro Top 4:

Größe: 64m², 3 Zimmer

Leerstehend

Boden: Fließen

Einzelkaufpreis: 280.000€

 

 

Atelier/Büro Top 3:

Größe: 56 m² = 1 Zimmer + Küche = 46m² + 10 m² Lager

Mit einer Einbauküche

Boden: Fließen

Einzelkaufpreis: 180.000€

 

Dieses Exposé bezieht sich auf die Top 4.

Für die Top 3 wurde ein separates Exposé erstellt.

 

Beide Einheiten sind hochwertig saniert.

 

Die Zimmer sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

 

Ein besonderes Highlight:

 

Jede Einheit hat einen eigenenseparaten Eingang.

 

Ein Plan wird zeitnah nachgereicht!

 

Worauf warten Sie, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
 

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1053439

Anbieter:

Mag. Hanna Herzenstein

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Beckmanngasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 Johnstraße

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
79,13 €
Kaufpreis pro m²
4.375 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
64 m²
Nutzfläche m²
64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1904
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-02-16
HWB-Wert
107
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.06
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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