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Hübsches Geschäftslokal in Frequenzlage des 15. Bezirks als Anlageobjekt!

Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 214.000,00
Fläche
38,45 m2
PLZ
1150
Ort
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein hübsches Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Eigentümer einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Das ca. 38,45m2 große Geschäftslokal mit großer einladender Auslagenfront, überzeugt durch seinen kompakten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Verkaufsraum. Über diesen ist ein weiteres kleines Behandlungszimmer/Büro begehbar. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen weiteren Raum für eine Küche mit Sitzgelegenheit und Waschmaschinenanschluss sowie einem Ausgang ins Stiegenhaus. Dem Geschäftslokal ist ein Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet.

Das Objekt wird momentan als Friseurbetrieb und Nagelstudio geführt. 
Die Nettomiete beträgt € 659,56 und die Rendite auf Basis des Kaufpreises beträgt € 3,7%

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1013102

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Holochergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 Johnstraße, Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49

Kosten

Kaufpreis
214.000 €
Nebenkosten
82,11 €
Kaufpreis pro m²
5.565,67 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
38,45 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Klimatisiert
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
48
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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