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Geschäftslokale und Lager in sehr guter Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 365.000,00
Fläche
258,98 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Investmentpaket bestehend aus zwei Geschäftslokalen sowie drei Lagerräumen in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße.

Die Lokale liegen im Erdgeschoss eines 1966/68 errichteten Wohngebäudes direkt bei der Station Rosensteingasse.

Ein Lager ist befristet vermietet, für den Rest der Einheiten bestehen unbefristete Mietverhältnisse.

Bei den Mietern handelt es sich um ein Friseur- und Nagelstudio (Lokal 3 & 4, Lager 3, Lager 4), ein Massagestudio (Lokal 1) sowie einen Installationsbetrieb (Lager 1). Die beiden Studios haben bereits seit mehreren Jahren unbefristete Verträge (Mietbeginn 2010 bzw. 2013), während das Lager 1 erst kürzlich befristet vermietet wurde.

Nettomiete: € 1.822,59

Betriebskosten netto: € 819,66

Reparaturrücklage: € 395,69

Rücklagenstand per 31.12.2018: € 194.943,96

Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 136,3 kWh/m²a.

Kaufpreis € 365.000,--

Unser Honorar beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und Naheverhältnis.
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766018

Anbieter:

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

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Logo Makler

Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Ladenfläche m²
258,98 m²
Verkaufsfläche m²
258,98 m²

Energie

HWB-Wert
136,3
HWB-Klasse
D
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Herr Frau
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