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EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL FÜR VERSCHIEDENE BRANCHEN || 318 m² GESAMTFLÄCHE || VIELE HIGHLIGHTS || 7 BÜRORÄUME || NÄHE DORNERPLATZ

Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.999,00
Fläche
318,36 m2
Zimmer
7
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein quasi bezugsfertiges Büro/Geschäftslokal in der Kalvarienberggasse nähe Dornerplatz.

Die Büro und Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 1970 erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 318 m² (ca. 262 m² EG+ ca.56 m² Lager UG) und besteht aus:

  • 7 Büro / Besprechungsräumen
  • 2 Toiletten
  • 1 Küche
  • 1 Server Raum.

Die 7 Bürozimmer reichen von ca. 21m² bis ca. 50m², somit haben Sie die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Alle Räume sind mit pflegeleichten, schönen Fliesen verlegt. Dank der vielen, großen Fenster sind die Räume sehr lichtdurchflutet.

Es gibt insgesamt 3 Eingänge. 1 Hauptzugang, welcher mittels Chip geöffnet werden kann und welcher sich straßenseitig befindet, 1 Nebeneingang und ein Innenhofeingang. Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2014 general saniert und die Außenfassade wurde 2017 erneuert.

Wichtige Eckpunkte:

  • EDV Verkabelung
  • Heizungsanlage
  • Lüftungsanlage
  • Sanitäranlagen
  • Beleuchtung
  • Elektroinstallation
  • Videoüberwachung
  • Alarm System mit Zutrittskontrolle
  • Abgehängte Decken

 

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station AKH oder zum Elterleinplatz, wo sich die Straßenbahnlinie 46 befindet.

 

Kaufpreis € 599.999,-

Betriebskosten inkl. : € 1.439,84 inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957175

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Nähe Dornerplatz

Kosten

Kaufpreis
599.999 €
Nebenkosten
516,60 €
Heizkosten
499,61 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
318,36 m²
Lagerfläche m²
56,36 m²
Bürofläche m²
262 m²
WC
2
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-16
HWB-Wert
185.5
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.64
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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