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!!SELTEN ZU FINDEN!! RAUMTRAUM - ATELIER MIT LOFT-CHARAKTER UND GARTEN - RUHELAGE UND U-BAHN NÄHE

Loft/Studio/Atelier kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
100,21 m2
Zimmer
1
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt.

Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen.

Das Atelier befindet sich komplett innenhofseitig in einem schönen Gebäude und empfängt Sie mit einem unglaublich tollem und loftartigem Charakter. Der dazugehörige Garten bietet in Verbindung mit dem Atelier sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich hier mit eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit kreativen Lösungen kann man sich hier bestimmt etwas "EINZIGARTIGES" schaffen das nicht jeder hat, und auch die Raumaufteilung bei Bedarf, nach eigenen Bedürfnissen optimieren. Eine separate Toilette, eine kleine Teeküche, Abstellraum und ein schönes Bad mit Dusche sind vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Stigenhaus neben der Eingangstüre.

Diese Immobilie ist im Nutzwertgutachten und im Grundbuch als Atelier mit Garten angeführt und eine Nutzung als Wohnung ist somit nicht zulässig.

Nutzen Sie unbedingt Ihre Chance um diese einzigartige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Kaufpreis: EUR 300.000,-

 

Betriebskosten inkl. Rücklagen, Ust. ca. EUR 236,66
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Gesamt € 10.800,-

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 737880

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Staudgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kutschkergasse

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Nebenkosten
169 €
Kaufpreis pro m²
2.993,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
100,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
15,70 m²
Baujahr
1940
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-06-22
HWB-Wert
185
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.19
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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