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Neubau Geschäftslokal Straßenseitige Glasfront & Eingang | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz

Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
61,51 m2
Zimmer
1
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt ein gut geschnittenes Geschäftslokal mit Straßenseitigem Eingang zum verkauf.

Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.

Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.

HIGHLIGHTS:

  • GLASFRONT & EINGANG Richtung Straße ausgerichtet
  • U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
  • PKW-STELLPLATZ im Haus
  • AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag
  • SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
  • EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
  • 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL:

  • STOCKWERK: Erdgeschoß (Straßenseitiger Eingang als auch Stiegenhausseitig), Barrierefrei
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 61,52 m² (davon 6,75m² Eingangsbereich)
  • MÖBLIERT: Bad ist möbliert
  • LIFT: Ja
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
  • BADEZIMMER: Duschkabine, Handwaschbecken
  • WC: 1x separat
  • HEIZUNG: Gaszentralheizung
  • KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja
  • AUSSTATTUNG: Fliesenboden, Glasfensterfront, Eingang über Stiegenhaus
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 „Michelbeuern “ nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt).
  • UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist.
  • HWB: 55,2 kWh/m²a
  • KLASSE: C

KAUFPREIS: 199.000,00 € 

KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 €

BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG & RÜCKLAGE: 274,82 € inkl. MwSt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

  • PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1058518

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kutschkermarkt / Schubertpark

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
123,32 €
Heizkosten
48,11 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
54,76 m²
Gesamtfläche m²
61,51 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
55.2
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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