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Bella Italia - Eigentum im Herzen von Wien!

Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 700.000,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Man setzt den Fuß über die Türschwelle und ist in Bella Italia. Der einzigartige Flair des Geschäftslokals ist spürbar. Die über 100 Jahre alten Massivwände und der natürlich warme, rötliche Terrakotta Boden lassen eine leichte Brise von Urlaubsfeeling aufkommen. Eine Auszeit vom Alltag mit Gaumenfreude.

Durch die große Anzahl an Stammgästen und mit der Umwandlung der Mariahilfer Straße zu einer Fußgängerzone herrschen ideale Bedingungen für dieses Restaurant. Die Frequenz einer hoch belebten Einkaufsstraße kombiniert mit einer ruhigen Lage einer Seitengasse. In einer tollen Lage bietet das Objekt ein sehenswertes Ambiente im Inneren. Das Restaurant verfügt mit 76m2 über ausreichende Möglichkeiten für kreative Küchenkunst. Mit ein paar intelligenten Handgriffen kann in diesem Eigentumsjuwel deutlich mehr Platz geschaffen werden. Ist der Bekanntheitsgrad erreicht, läuft die bestehende Profi-Einbauküche auf Hochtouren. Von der angeschlossenen Bar aus hat der neue Eigentümer einen zentralen Blick über das gesamte Lokal. Kein Kundenwunsch bleibt unentdeckt.

Der Gastbereich hat für alle Bedürfnisse den passenden Platz. Soll der Platz hell und lichtdurchflutet sein? Dann ist der vordere Bereich ideal. Hat man es gerne ruhiger und romantisch, dann reserviert man im hinteren Bereich seinen Platz.

Dieses Lokal wird vom Eigentümer verkauft. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Restaurant. Die Raumhöhe mit 6 Meter bietet möglichen ausbaufähigen Platz. Ausreichend Stauraum und Lager bietet der vorhandene Keller mit ca 30m2. Dieser ist direkt über das Stiegenhaus erreichbar. Ein weiteres Asset erwirbt der Käufer mit dem unbefristeten Nutzungsrecht für eine 50m2 große Gastterrasse. Diese Gastterrasse bietet für ca. 24 Personen Platz. Das Restaurant ist betriebsbereit, vollausgestattet, und sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Verhältnis zum Eigentümer besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 487905

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Museumsquartier Wien

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Nebenkosten
160 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Nutzfläche m²
76 m²
Verkaufsfläche m²
76 m²
WC
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
50 m²
Kellerfläche m²
30 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Sofort

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Terrakottaboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Möbliert
Voll
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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