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Stylische 162m² Gewerbefläche mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien

Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Fläche
162 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)!

Diese toprenovierte, loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Altbaus in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht aus 3 Räumen, davon 1 Raum mit Küchenanschlüssen und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Objekt gehört auch ein trockener ca. 15,5m² Kellerraum.  

Ausstattung: neuwertiger Bestzustand mit Fernwärmeheizung, Klimaanlage, neuer Epoxidharzboden, Küchenanschlüsse, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz, 3 Eingänge,. 1 PKW-Stellplatz kann optional erworben werden.  

Hochwertig renovierte und helle Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, den Straßenbahnlinien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A. Aufgrund der guten Vermietbarkeit wäre dieses Objekt auch sehr gut für Anleger geeignet.

Das Büro ist bezugsbereit und kann sofort übernommen werden. 
Kaufpreis € 799.000,- 
Bk netto € 140,81
Lift-Bk netto € 44,-
Reparaturrücklage € 90,52
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 23.970,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889463

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Gumpendorfer Straße U6

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Nebenkosten
140,81 €
Kaufpreis pro m²
4.932,10 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
28.764,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
162 m²
Bürofläche m²
162 m²
WC
2
Kellerfläche m²
15,50 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
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