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GESCHÄFTSLOKAL FÜR VERSCHIEDENE BRANCHEN || 101 M² || GROSSE AUSLAGENFRONT || TOP LAGE || NÄHE JOSEF-STRAUSS-PARK

Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien,Neubau, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 444.000,00
Fläche
122,64 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien,Neubau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Lerchenfelder Straße.

Die Büro und Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 1935 erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 122,64 m² (ca. 101,41 m² EG + 3 Kellerabetile mit ca. 20,82 m²) und besteht aus:

  • großer Geschäftsraum, welche derzeit mit einer Rigipswand getrennt wurde, somit 2 Zimmer
  • 2 Nebenräume
  • 1 Toilette

Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Dank der vielen, großen Fenster sind die Räume sehr lichtdurchflutet.

Es gibt insgesamt 3 Eingänge. 2 Hauptzugänge, welche sich straßenseitig befinden, 1 Nebeneingang im Stiegenhaus.

Wichtige Eckpunkte:

  • große Auslagenfront
  • großer Geschäftsraum
  • 2 Nebenräume
  • WC, Dusche und Küchenanschlüsse

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich quasi gegenüber des Geschäftslokales.

 

Kaufpreis € 444.000,-

Betriebskosten inkl. USt. 1.047,16

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957152

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Josef-Strauss-Park

Kosten

Kaufpreis
444.000 €
Nebenkosten
187,99 €
Heizkosten
57,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
122,64 m²
Bürofläche m²
101,41 m²
WC
1
Kellerfläche m²
20,82 m²
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-02-20
HWB-Wert
220.6
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.02
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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