GESCHÄFTSLOKAL FÜR VERSCHIEDENE BRANCHEN || 101 M² || GROSSE AUSLAGENFRONT || TOP LAGE || NÄHE JOSEF-STRAUSS-PARK

Zum Verkauf gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Lerchenfelder Straße.

Die Büro und Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 1935 erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 122,64 m² (ca. 101,41 m² EG + 3 Kellerabetile mit ca. 20,82 m²) und besteht aus:

• großer Geschäftsraum, welche derzeit mit einer Rigipswand getrennt wurde, somit 2 Zimmer
• 2 Nebenräume
• 1 Toilette

Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Dank der vielen, großen Fenster sind die Räume sehr lichtdurchflutet.

Es gibt insgesamt 3 Eingänge. 2 Hauptzugänge, welche sich straßenseitig befinden, 1 Nebeneingang im Stiegenhaus.

Wichtige Eckpunkte:

• große Auslagenfront
• großer Geschäftsraum
• 2 Nebenräume
• WC, Dusche und Küchenanschlüsse

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich quasi gegenüber des Geschäftslokales.

Betriebskosten inkl. USt. 1.047,16

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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