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Werden Sie gesehen mit unserem Geschäftslokal!!

Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 3.000,00
Fläche
250 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung kommt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. Aufgrund seiner Lage an einer Verkehrshauptroute besitzt es einen sehr hohen Werbewert und wird leicht gesehen.

Das Geschäftslokal bestehend aus einem großen Lokalraum, zwei abgegrenzte Räume, Kunden-WC (Männer/ Frauen), Mitarbeiter-WC sowie einem Hinterbereich mit einem kleinen Lagerraum.

Im Geschäftslokal sind bereits eine Theke sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten vorhanden. Der Hinterbereich bietet genug Platz für kleinere Vorbereitungsarbeiten und ein Büro.
Der Boden im Lokal ist mit einem feuerfesten Teppich überzogen.
Der große Gastraum ist mit einer Gaswand unterteilt. Weiters existiert noch ein Separe.
Das Geschäftslokal ist komplett klimatisiert bzw. wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Gesamtkosten pro Monat betragen €3000 inkl. BK, HK sowie 20% USt.
Strom ist extra beim jeweiligen Anbieter zu zahlen.

Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre.
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Markus Kober-Klammler akad. IM
Handy: +43 664 84 10 810
E-Mail: markus.kober@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 673393

Anbieter:

akad. IM Markus Kober-Klammler

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
2.200 €
Warmmiete
3.000 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten enthalten
ja
Gesamtmiete brutto
3.000 €
Gesamtbelastung brutto
3.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution
3
Kaution Info
BMM Sparbuch

Merkmale

Gesamtfläche m²
250 m²
Ladenfläche m²
250 m²
Lagerfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
6
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Offene Küche
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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