Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Barrierefreies Geschäftslokal zu vermieten

Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.041,33
Fläche
165 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Aufgrund der guten und repräsentativen Lage ist diese Einheit der perfekte Raum für Ihren Einstieg in die Selbstständigkeit. Das gut und großzügig aufgeteilte Objekt befindet sich in der Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Barrierefrei im EG gelegen mit einer Teeküche, getrennte Toiletten mit Waschbecken sowie einer Klimaanlage runden die Immobilie ab. Zu erwähnen sind auch die gute Autobahnanbindung wie die naheliegende sehr gute Infrastruktur. Wenn gewünscht stehen Parkplätze vor oder hinter dem Haus zur Verfügung. Nützen Sie die Gelegenheit Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen und auf die Wünsche Ihrer zukünftigen Kunden gezielt und erfolgreich einzugehen.

KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.

Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.

Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail anreal@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: thomas.preimess@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 813999

Anbieter:

Thomas Preimess

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum Klagenfurt

Kosten

Kaltmiete netto
1.815 €
Kaltmiete
2.041,33 €
Nebenkosten
226,33 €
Heizkosten
100 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
8.123,22
Kaution Info
8.123,22 €

Merkmale

Bürofläche m²
165 m²
Grundstücksfläche m²
416 m²
WC
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
133.2
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren