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Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Lager und Büro (ME06) direkt an der A10

Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 31.622,20
Fläche
3.204 m2
PLZ
9800
Ort
Spittal an der Drau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt eine Lagerfläche mit dazugehörigen Büroräumen. (ME06)

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.

Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert.

Details:

  • Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung 
  • Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich  
  • Ausreichend PKW Stellplätze 
  • 11 Andockstationen
  • Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004

     

      Zukünftig geplant: 

      • Herbst 2018: Dachsanierung 
      • 1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp 

       

      Konditionen:

      • Miete (Brutto): 30.019,44 €
      • Betriebskosten (Brutto): 7.927,20 €
      • monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 37.946,64 €

      Nebenkosten:

      • Kaution: 3 BMM
      • Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
      • Vergebührung ans Finanzamt

       

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      In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

       

       

      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

      Infrastruktur / Entfernungen

      Gesundheit
      Arzt

      Mieten-oder-Kaufen-Rechner

      Gesponsorter Inhalt

      Objekt-Nr. 619451

      Anbieter:

      Martin Dreisiebner

      RIWOG Real Estate Management GmbH

      Telefonnummer anzeigen

      Logo Makler

      Börsegasse 12
      1010 Wien
      www.riwog.at

      Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

      Lage

      Bundesland
      Kärnten

      Kosten

      Kaltmiete netto
      25.016,20 €
      Kaltmiete
      31.622,20 €
      Nebenkosten
      6.606 €
      Zzg. Mehrwertsteuer
      ja
      Provisionspflichtig
      ja
      Provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
      Kaution Info
      3 Bruttomonatsmieten

      Merkmale

      Nutzfläche m²
      3.204 m²
      Lagerfläche m²
      1.074 m²
      Bürofläche m²
      460 m²

      Ausstattung

      Gasheizung
      ja
      Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
      Herr Frau
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