UNBEFRISTET: Schönes Altbaubüro im Zentrum von Baden

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses schöne, klassische Altbaubüro in BESTLAGE am Kaiser Franz Ring in Baden.

Das großzügig geschnittene Büro liegt im 1. Stockwerk. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Der Mietvertrag ist UNBEFRISTET.

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Zimmer
• Durchgangszimmer
• Zimmer (straßenseitig)
• Zimmer (hofseitig)
• große Küche / Personalraum
• Badezimmer
• WC Damen
• WC Herren
• kleiner Balkon

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• zentrumsnahe Lage
• toller Grundriss
• hohe Decken
• Parkettboden
• 2 Toiletten
• hell und freundlich
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• sehr gepflegtes Haus

ERSTZAHLUNG
• Kaution 3 BMM
• Provision 3 BMM
• Ablöse Küche, Badezimmermöbel, Bücherregale, Fensterrollos € 3000,- (geht in Ihr Eigentum über)
• erste Miete im Voraus
• Abwicklung und Durchführung des Mietvertrages € 135,00 bto

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Baden Bahnhof
• Regionalbus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €847,24zzgl 20% USt.Betriebskosten €420,94zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €211,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1479,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D