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*** FISCHAMEND - MIETE oder KAUF - Geschäftslokal in guter Lage ***

Gewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.876,87
Fläche
135 m2
Zimmer
1
PLZ
2401
Ort
Fischamend

Beschreibung & Informationen

Dieses Geschäftslokal könnte auf seinen hellen 135 m2 schon bald Ihre Waren oder Dienstleistungen präsentieren!

In guter Lage in Fischamend ist hier Vieles möglich. Große Gastronomie mit Küche wird nicht gewünscht, ein Café, beispielsweise mit Billard- oder Dartmöglichkeit wäre aber gut vorstellbar, ebenso wie Bekleidung, Gesundheit, Pflanzen, Beratung etc.

Neben dem großen, hellen Verkaufs- bzw. Schauraum sind noch 2 Toiletten, 1 Dusche sowie Nebenräume vorhanden. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der kälteren Zeit. Der Fußboden ist teils verfliest teils mit Laminat versehen, was beides nicht nur einen guten optischen Eindruck hinterlässt, sondern sich auch sehr praktisch hinsichtlich der Reinigung gestaltet.

Bei diesem Lokal haben Sie die seltene Möglichkeit zu überlegen, ob Sie sich hier einmieten oder das Geschäftslokal gemeinsam mit dem benachbarten, welches zur Zeit gut vermietet ist, käuflich erwerben möchten.

Im Fall einer Anmietung würden sich die Kosten wie folgt aufgliedern:

Nettomonatsmiete: EUR 1350,-
Betriebskosten netto: EUR 214,06
Umsatzsteuer: EUR 312,81
Bruttomonatsmiete: EUR 1876,87
Kaution: EUR 6000,-
Provision: 5630,- inkl. 20% USt
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption

Wenn Sie daran denken, das Lokal zu kaufen, würden Sie nicht nur das hier beschriebene Geschäftslokal, sondern auch die benachbarten, aktuell vermieteten, 81 m2 zu einem Kaufpreis von EUR 490.000,- erwerben.
Die Provision beträgt 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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Objekt-Nr. 706826

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaltmiete netto
1.350 €
Kaltmiete
1.876,87 €
Warmmiete
1.876,87 €
Nebenkosten
214,06 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
42,81 €
Gesamtmiete netto
312,81 €
Gesamtmiete brutto
1.876,87 €
Gesamtbelastung netto
312,81 €
Gesamtbelastung brutto
1.876,87 €
Summe Miete netto
270 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
6.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Gesamtfläche m²
135 m²
Ladenfläche m²
135 m²
Badezimmer
1
WC
2
Stellplätze
1
Wohneinheiten
10
Baujahr
1964
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
03.03.20126
Energieverbrauchkennwert
36
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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