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Geschäftslokale mit großer Auslage von 162 bis 767m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 7.380,27
Fläche
604,94 m2
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Beschreibung & Informationen

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können. 

 

2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.

 

  • zentrale, innerstädtische Frequenzlage
  • große Auslageflächen
  • Kundenparkplätze (90min kostenlos)
  • großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
  • Gastronomie nach Absprache möglich
  • Adaptierungen nach Absprache möglich

 

Es stehen zwei Flächen, die auch gemeinsam genützt werden können, zur Vermietung:

 

Top 6 162,69 m²

Top 7 604,94 m²

Gesamt 767,63 m²

Mietvertrag auf 10 Jahre

 

Top 6 mit 162,69 m²

Hauptmietzins € 1.464,21

Betriebskosten € 520,61

Nettomiete inkl. Betriebskosten €1.984,82 

Bruttomiete € 2.381,78 

 

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 5.444,46

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27 

Bruttomiete € 8.856,32

 

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 958886

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Sparkassaplatz - Bahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
5.444,46 €
Kaltmiete
7.380,27 €
Nebenkosten
1.935,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
604,94 m²
WC
2
Zustand
Nach_vereinbarung
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Parkhausstellplatz
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
95.2
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Herr Frau
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