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Hochmoderner Business Park im Wiener Norden

Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.000,00
Fläche
1.000 m2
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

Das Areal des Business Park K01 Wien Nord verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von 45.000 m2 an hochwertigen Lagerflächen, Produktionsflächen und Büroflächen auf 150.000 m2 Grund. Für die nächsten 2 Jahre sind weitere Ausbaustufen geplant, welche zur steten Weiterentwicklung des Geländes beitragen.

2018 entstand im obersten Geschosses des Bauteil A mit dem „office tomorrow“ ein hochmodernes Business Center, welches sowohl eine platzweise-, als auch zimmerweise Anmietung ermöglicht. Die Büroflächen des Business Park K01 bieten auf ca. 2.000 m² Fläche eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Eigene Räumlichkeiten können ab ca. 8 m² angemietet werden und verfügen standardmäßig über eine moderne Möblierung, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung, sowie einer separat steuerbaren Klimatisierung. Des Weiteren stehen den Mietern zwei offene Küchen zur Verfügung, verschiedene Ruheloungen, 2 Kopierer, W-Lan und eine begrünte Sonnenterrasse, zwei hochmoderne Besprechungs-räume und ein vollausgestatteter Konferenzraum. Somit bietet das Business Center modernste und hochwertigste Büroausstattung kombiniert mit charmant gestalteten Loungen und hochwertigen Möbeln.

Services, wie bspw. Café, Reinigung oder das Verwenden der Meetingräume, sind bei einem Gesamtpreis ab EUR 280,00 inkludiert. Die Hausverwaltung vor Ort kümmert sich um alle administrativen Aufgaben rund um die Büroflächen und ermöglicht Unternehmen bei Bedarf eine flexible Anmietung von Zusatzflächen.

Neben dem Business Center verfügt der K01 Business Park über ein vielseitiges Angebot an modernen Lager und Produktionsflächen. Auf ca. 45.000 m² findet man neben Hochregallagern ebenso Hallen mit Laderampen, möblierte und beheizte Flächen. Die modernen Fabrikhallen in Stahlbetonskelettbauweise und mit ausreichender Belichtung eignen sich vor allem ideal für großzügige Produktionsflächen.

In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.

Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Die ausgezeichnete Lage des K01 Business Parks im Norden Wiens und an der Hauptverkehrsstraße Korneuburgs (Stockerauer Straße) wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. Das Areal des K01 Business Parks bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die nahegelegenen Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch auf alle Hauptverkehrsachsen Wiens und somit in ca. 30 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau.

Ausstattung:

Business Center:

  • Barrierefrei
  • Teppichböden
  • W-LAN im ganzen Center
  • Klimatisierung
  • flexible Bürostruktur realisierbar (Einzelbüros, Kombibüros, Open-Space Lösungen)
  • vollausgestattete Kaffeeinseln
  • zwei Besprechungsräume und ein Konferenzraum
  • großzügige Loungebereiche
  • Ausreichend Stellplätze
  • Duschen
  • Cateringküche
  • Kopierer samt Scan Funktion

Lagerflächen:

  • Großzügige Anzahl an Laderampen
  • Möblierte und leere Lagerhallen
  • großzügige Verkehrs- und Rangierflächen am gesamten Areal
  • überdachte Zulieferung
  • Staplervermietung am Areal
  • beheizte oder unbeheizte Flächen
  • Raumhöhen bis 8 Metern

Produktionsflächen:

  • Gewerberechtliche Produktionsstättengenehmigung
  • Beheizte Produktionsflächen
  • Industrieboden
  • Gute Belichtung
  • Stahlbetonskelettbauweise
  • Lichte Raumhöhe bis 8 Metern
  • Umfahrbarkeit der Hallen mit großen LKW‘s

Verkehrsanbindung:

  • Schnellbahn: R, S3, S4
  • Bus: 1, 2, 1026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 655496

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
10.000 €
Nebenkosten
2.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Nettomiete von
10 €
Nebenkosten von
2 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.000 m²
Fläche bis m²
1.000 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Klimatisiert
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rampe
ja
Reinigungsservice
ja
Alarmanlage
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
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