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ZU VERMIETEN: Repräsentative Villenetage im Zentrum von Korneuburg (GEWERBE ODER WOHNEN)

Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.650,00
Fläche
160 m2
Zimmer
6
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

Topsanierter Altbau aus dem Jahr 1905 im Herzen von Korneuburg
 

Geschmackvoll und stilsicher haben die Eigentümer die Villenetage im 1. Stock der Jahrhundertwendevilla toprenoviert.

5 großzügige Zimmer samt Nebenräumen stehen im Obergeschoß des Altbaus ab sofort zur gewerblichen Vermietung zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend zur Kanzlei,- Ordinations,- bzw. Büronutzung (eventuell auch als Wohnobjekt)

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20 m².

Die südseitigen Fenster wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.  Die Fenster auf der Nordseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.

Die Veranda wurde zur Nutzung modernisiert.

 

Grundriss:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Salon ca. 27,50m²
  • Wohnzimmer ca. 31,75m²
  • Schlafzimmer ca. 31,25m²
  • Wintergarten ca. 10,92m²
  • Kabinett ca. 13,20m²
  • Speisezimmer ca. 4,40m²
  • Küche ca. 13,40m² 
  • Abstellraum oder Speisekammer
  • Badezimmer mit Dusche
  • extra WC
  • Gesamtwohnfläche ca. 160m² zzgl. Balkon mit ca. 4,20m²

 

2 private Autostellplätze komplettieren das Angebot.

Das Objekt ist nicht barrierefrei, da kein Lift vorhanden ist.

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 25m² ist der Wohnung zugeteilt.

Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden. 

Geheizt wird mittel Gaskombitherme.Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERT

Alarmanlage ist vorhanden, im Stiegenhaus sind die Anschlüsse für SAT/ Telefon/ Internet verfügbar.

Der Mietvertrag von 5 Jahren wird mit Option auf Verlängerung angeboten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 786943

Anbieter:

Nicole Öttl

Strate Real Estate Group

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raiffeisenstraße 3
8530 Deutschlandsberg

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Landesklinikum Korneuburg

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
100 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,20 m²
Kellerfläche m²
25 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1905
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
194
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.79
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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