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Großzügige Büroflächen im Zentrum von Korneuburg

Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.929,12
Fläche
378 m2
Zimmer
9
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

Großzügige Büroflächen im 1.und 2. OG eines modernen Bürohauses im Zentrum von Korneuburg. 

Die Flächen im 1. OG sind noch als "Callcenter" einer großen NÖ Blaulicht Organisation genutzt und würden sich dadurch natürlich auch wieder sehr gut für ähnliche Tätigkeiten eignen, da die gesamte technische und räumliche Infrastruktur für diese Tätigkeiten vorhanden wäre.

Derzeit ist offene - kreisförmige - Arbeitsplatzaufteilung (zur Zeit für 14 Mitarbeiter) gegeben, welche mit geringem Aufwand wieder in "normale" Bürostruktur umgewandelt werden kann. Danach stünden mindestens 5-6 großzügige Büroräume samt 55m² Sitzungszimmer zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten würden sich - beispielhaft - sehr gut für Steuerberatungs- Rechtsanwalts- bzw. Notariatskanzleien eignen.

Im 2. OG befinden sich noch 1 Büroraum, kleinere Lagerräume, Küche, Technikraum und zwei Bäder.

Derzeit ist kein Lift vorhanden - jedoch besteht die Möglichkeit des Einbaus eines modernen Treppenliftes im geräumigen Stiegenhaus.

Sehr gute Infrastruktur - unmittelbare Nähe zum Hauptplatz.

Ca. 5 min. Gehweg zum Bahnhof Korneuburg

Schnelle Anbindung zur Autobahn.

Untervermietung möglich.

Eine mögliche, eventuelle Anmietung des angeschlossenen Rohdachbodens ist nicht in derzeitigem Mietangebot enthalten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 919321

Anbieter:

Ewald Altrichter

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
4.347 €
Kaltmiete
4.929,12 €
Nebenkosten
582,12 €
Heizkosten
336,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gesamtfläche m²
378 m²
Bürofläche m²
378 m²
Badezimmer
2
WC
2
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Pantry
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
DV-Verkabelung
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-10-27
HWB-Wert
97.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.3
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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