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Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 519,00
Fläche
54,44 m2
PLZ
3243
Ort
St. Leonhard am Forst

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang.
Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz.
Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang
ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und
die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet.
Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische
Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand.
Im Erdgeschoß werden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der
andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht.

Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den
künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen.

Miete Lokal 1 € 519,-- (darin enthaltene USt pro Monat € 86,50), Finanzierungsbeitrag € 5.792,79.--
für den Mieter Provisionsfrei
Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €432,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €86,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €519------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 772109

Anbieter:

Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
519 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
54,44 m²
WC
1
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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