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Geschäftsflächen mit mehr als 300 qm in der Mödlinger Hauptstraße (Nähe Zentrum)

Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 619.000,00
Fläche
300 m2
PLZ
2340
Ort
Mödling

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen sehr zentral gelegene Geschäftsflächen mit bis zu 305 qm Nutzfläche in der Mödlinger Hauptstraße. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Mödlinger Altstadt (Fußgängerzone) handelt es sich um eine gute Frequenzlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele namhafte wie auch strukturrelevante Geschäfte, wie z.B. der Bäcker Kolm, das Sanitätshaus Bständig, der Optiker Stipsits, der Hörgeräteakustiker Hansaton, die Krawany-Geschäfte, die Textilreinigung EOS, der Kaffeemaschinenhändler Fabelhaft und der Delikatessenhändler Tiboli, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gegeben ist.

Aktuell sind die Geschäftsflächen aufgeteilt in einen sehr großen Verkaufsraum mit Auslagefenster zur Hauptstraße sowie drei Nebenräumen (Büros). Betreten wird der Verkaufsraum über eine elektrische Glasschiebetüre. Im Obergeschoß direkt über den Verkaufsflächen befinden sich Büros mit insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche, welche ebenfalls miterworben werden könnten (und somit im angegebenen Preis noch nicht berücksichtigt sind).

Kurzparkplätze sind entlang der Hauptstraße sowie in kurzer Gehdistanz am Josef-Deutsch-Platz, am Freiheitsplatz und in der Lerchengasse (Durchgang Krawany) vorhanden. Optional können auch zwei Garagenplätze im selben Haus miterworben werden.

Dieses Objekt besticht durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, die besonders zentrale Lage und die hohe Fußgängerfrequenz.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser vielseitigen Geschäftsflächen in Toplage von Mödling!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND DASS IM FALL DES ZUSTANDEKOMMENS EINES MIETVERTRAGES EINE MIETERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN IN ANFÄLLT.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 844103

Anbieter:

Dr. Markus Mannlicher

MANNLICHER IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
300 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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