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BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON ST. PÖLTEN

Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 35.007,10
Fläche
3.483,02 m2
PLZ
3100
Ort
Sankt Pölten

Beschreibung & Informationen

OBJEKT UND LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch Einfamilienhäuser.

Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage.

Das Kaufhaus aus dem Jahre 1973 wurde im Jahr 2000 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechendes, Büro- und Einkaufszentrum umgebaut. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel gewidmet. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht.  

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.

 

ENERGIEAUSWEIS für die Geschäftsflächen vom 20.10.2009 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a

ENERGIEAUSWEIS für die Büroflächen vom 20.10.2009 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

Stellplatz:         € 67,60/Stellplatz/Monat/brutto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER KRONAUS@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Top 1: 946,51 m² 7,50 € - Geschäftslokal - ***Reserviert***
Top 3: 551,11 m² 7,50 € - Geschäftslokal - ***Reserviert***
Top 4: 206,15 m² 7,50 € - Geschäftslokal - ***Reserviert***

1. Etage
Top 106: 1.444,85 m² 7,00 €

2. Etage
Top 215: 64,4 m² 7,50 € - ***Reserviert***

1. DG
Top 224: 93 m² – 270 m² 7,50 € - Terrasse

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 620565

Anbieter:

Mag. (FH) Anita Kronaus

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
25.400,24 €
Nebenkosten
9.606,86 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
35.007,10 €

Merkmale

Nutzfläche m²
3.483,02 m²
Baujahr
1973

Energie

HWB-Wert
49
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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