NEU - Büro/Arztpraxis oder Kanzlei gegenüber der NÖ Landesregierung

Der Neubau am Areal der ehemaligen Mayermühle ist ein gelungener Lückenschluss zwischen Regierungsviertel und Stadtzentrum. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, vor allem durch die Nähe zum Kulturviertel. Auch der Bahnhof und das Stadtzentrum sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Kosten- und umweltschonendes Heizen wird durch die integrierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Erdwärmepumpe garantiert.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt auf:
Den Hauptteil bilden zwei große Haupträume welche getrennt betretbar sind und auch über eine zusätzliche Verbindungstür verfügen. Vorraum beziehungsweise Wartebereich, sowie baulich getrennt ein Behinderten-WC und ein Standard WC jeweils mit Waschmöglichkeit (voll ausgestattet) plus ein Abstellraum;
Der Zugang ist Barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Miete beträgt € 998,-- inkl. BK. Eine Kaution von € 5988.- ist zu hinterlegen.
Für den Mieter fallen keine Maklerprovisionen an!
Der Strom und die Heizung sind seperat zu bezahlen.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,28zzgl 20% USt.Betriebskosten €168,38zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B