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Exklusives Büro mit Blick zum Domturm

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.479,50
Fläche
171 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Diese Dachgeschossfläche befindet sich im Zentrum von St. Pölten ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 
Das Objekt wurde als Wohnung geplant, jedoch eignet sich die Nutzung als exklusives Büro hervorragend. Die Fläche gliedert sich in eine große offene, sowie 3 getrennt begehbare Büroflächen, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Die Vielzahl an Fenstern garantieren zudem eine sehr gute natürliche Belichtung. Zu den Highlights des Büros zählen die rund 65m² große Terrasse, die eigene Sauna, der offene Kamin, und die hochwertige Ausstattung, welche einen edlen Parkettboden, sowie elektrische Außenjalousien inkludiert. 
Das Objekt ist barrierefrei. Ebenso ist der Zugang zur Bürofläche von der Garage aus barrierefrei.

Zusätzlich zum Büro können auch bis zu 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage um zzgl. je 150€ brutto monatlich angemietet werden. 

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich!

Austattung: 

  • hochwertiger Parkett in den Büroflächen
  • Nassräume sind verfliest 
  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • elektrische Außenjalousien
  • Sauna
  • offener Kamin
  • Stellplätze bei Bedarf
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung: 
St. Pölten Hauptbahnhof 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 786088

Anbieter:

Alexander Kirchberger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Grenzgasse
Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof St. Pölten

Kosten

Kaltmiete netto
2.479,50 €
Nebenkosten
413,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nettomiete von
14,50 €
Nebenkosten von
2,42 €

Merkmale

Nutzfläche m²
171 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
65 m²
Fläche bis m²
171 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Sauna
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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