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550 m² EG-Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten (Erweiterung bis 1.300 m² möglich)

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 6.875,00
Fläche
550 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nicht unweit der wunderschönen Altstadt von St. Pölten entfernt. Neben dem gegenüberliegenden Metropol Seminar-Hotel befinden sich auch viele prominente Einrichtungen und renommierte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung (zB. die Wr. Städtische Versicherung AG, das Caritas-Beratungszentrum, das Europlasma-Spendenzentrum oder auch die Easy-Drivers Fahrschule). Weiters profitiert der Standort sicherlich durch eine große Anzahl an Schulen (zB. International School St. Pölten) und eine Vielzahl an Wohnungen bzw. Neubauprojekten im Umkreis von einigen hundert Metern.

 

Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung, als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage (1 Stunde Gratisparken für Kunden möglich).

 

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die (derzeit noch) leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten wären möglich (zB. Vermietung des gesamten EG-Bereiches - ausgenommen die vermietete PAGRO Mietfläche - an einen Ankermieter oder aber Aufteilung der EG-Flächen auf 3-4 unterschiedl. Retailkonzepte).

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 830054

Anbieter:

Mag. Mario Schwaiger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Schulring
Hausnummer
19-21
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
5.500 €
Kaltmiete
6.875 €
Nebenkosten
1.375 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
550 m²
Grundstücksfläche m²
4.557 m²
Baujahr
1973
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-10-19
HWB-Wert
49
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Herr Frau
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