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Der Zukunftspark in Tulln

Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Eckdaten

Miete
€ 9.600,00
Fläche
2.000 m2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

Vor den Toren Wiens wurden ca. 18.000 m² Hallenflächen sowie 4.300 m² Büroflächen revitalisiert und werden als Mietobjekt dem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zugeführt. Das Areal ist sehr verkehrsgünstig gelegen und über mehrere Zufahrten an das Verkehrsnetz angeschlossen. Hier handelt es sich um einen Wirtschafts- und Industriestandort der Sonderklasse welcher viele Kundenanforderungen erfüllt oder auf einen veränderten Kundenbedarf reagieren kann. 

Hallenflächen: Eine flexible Aufteilung der Hallenflächen ab ca. 1500 m² ist aufgrund der effizienten Kubatur möglich. Zusätzlich besteht ein erhebliches Potential für Erweiterungsflächen zwischen 5.000 und 10.000 m² Nutzfläche. Somit können in Summe mehr als 25.000 m² Hallennutzfläche angeboten werden. Miete für Werkstatt- und Produktionsflächen: € 7,00/m². Betriebskosten zwischen € 2,00 und € 2,50.

Bürotrakt: Auch hier ist eine flexible Teilung der Büros denkbar und bietet den Nutzern, aufgrund von moderner Ausstattung, hohen Komfort. Zusätzlich wäre eine Erweiterung der Bestandsfläche auf ca. 5.100 m² Büro- und Produktionsflächen möglich. Miete für Büroflächen: zwischen € 8,50 und € 9,50

 

Ausstattung

  • Hallenhöhe zwischen 5 - 10 Meter
  • 200 PKW Parkplätze
  • 5 höhenverstellbare LKW-Laderampen 
  • Schwerlastfähige Industrieböden
  • Glasfaser-Internet
  • 4 eigene Grundwasserbrunnen
  • Netzbereitstellung 3.400 KW
  • Strom redundante Anspeisung möglich
  • ca. 12.000 m² Dachfläche – perfekt nutzbar für Solarenergie
  • Gashochdruckleitung
  • Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 696477

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
9.600 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
4,80 €
Nettomiete von
4,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.000 m²
Fläche bis m²
2.000 m²
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Herr Frau
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