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SELTENE GELEGENHEIT! Wander- und Skihütte „HERZ HITTN“ am UNTERBERG

Gewerbeobjekt mieten in 2763 Thal, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.045,00
Fläche
369 m2
PLZ
2763
Ort
Thal

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit der Verpachtung dieser herrlichen, komplett ausgestatteten Wander- und Skihütte auf 2.620 m2Grund (272m2 Baufläche, 1484m2 Gärten, 864m2 Wald) in 1.150m Höhe am Unterberg, ca. 1 Stunde von Wien entfernt.

Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von 369m2 - diese teilt sich auf wie folgt:
Gastraum: ca. 126m2
Küche: ca. 45m2
Nebenräume + Nassräume: ca. 53m2
Keller mit Kühlkammer und Laderampe: 145m2

Zusätzlich können weitere ca. 80m2 Nutzfläche aufgebaut werden.

Absolutes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, neue ca. 120m2 große Terrasse mit Pavillon und unvergleichbaren Schneebergblick.

Die Betrieb - der seit April 2022 auch als Wanderhütte geführte „Herz Hittn“ - kann inkl. dem Namen, Logo, Homepage und Social Media Kanälen übernommen werden.
Ein private Nutzung kann ebenfalls ins Auge gefasst werden.

PACHTKONDITIONEN:

Monatspacht: EUR 950,-
MwSt:  Privat 10% / Gewerblich 20%
Jährliche Pacht Privatstraße: Privat EUR 367,5 / Gewerblich EUR 525,-
Betriebskosten, Gemeindeabgaben etc: werden nachgereicht

KAUTION: EUR 5.000,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé, die Pläne sowie weitere Fotos.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961192

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Warmmiete
1.045 €
Gesamtmiete netto
95 €
Gesamtmiete brutto
1.045 €
Gesamtbelastung netto
95 €
Gesamtbelastung brutto
1.045 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
fix
Kaution
5.000

Merkmale

Gesamtfläche m²
369 m²
Ladenfläche m²
224 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
120 m²
Kellerfläche m²
145 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1981
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Traumhafter Schneebergblick, Südseitige Terrasse, Laderampe, großartige Bausubstanz,
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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